【019:RENOWISEが[持ち家のリノベーションについて何でも相談できる！]実家・持ち家リノベ相談会を開催するよ。】

[公開日] 2019年11月15日 
こんにちは。
RENOWISE(リノワイズ )広報室です。

おかげさまで多くのリノベーション住宅の設計・施工に携わらせていただきましたが、とくに最近は「実家・持ち家の運用」についてご相談が増えています。

リノベーションを主要事業としてスタートして今年で6年目、上記の相談が増えている背景には社会問題となっている「空き家問題」もそのひとつにあり、2018年10月総務省発表によると全国の空き家の数も846万戸と全体(6242万戸)の13.6%が空き家になっている現状があります。

【出典：総務省平成 30 年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計】
(ちなみに、兵庫県の空き家の数は約36万戸(平成30年調査)となっています。)
上記のような社会的背景によりお問い合わせがあることは自明ではあるのですが、
当社へご相談いただいた際には、単に

"建物取壊後更地にして売却しましょう。"
"更地後駐車場として運用しましょう。"

のような提案ではなく、"将来の家族構成やライフスタイルを一緒に考え、今ある財産の有効活用方法"をご提案してきました。
今月はみなさまからのご要望にお応えし、過去の施工実例を交えて「実家・持ち家の運用に関する相談会」を開催することになりました。

【持ち家のリノベーションについて何でも相談できる！】実家・持ち家リノベ相談会

---

そこで、今回は直近リノワイズへのお問い合わせが多い内容についてまとめてみました。

1.実家・持ち家のリノベーションを考えてしまうきっかけは？

---

リノベーション工事を考えるきっかけとしては、結婚・出産だけでなく、最近では祖父母様が介護施設で生活することが決まった場合など、従来の生活から大きく変わる際に実家やご親族が所有者である持ち家の運用についてのご相談が増えています。

2.リノベーションをする場合１番望ましい時期は？

---

不動産・住宅メーカーの場合、住宅を購入する時期は、「住宅ローン金利が安い"今"が一番買い時です。」という営業をされた経験をお持ちの方も多々いらっしゃるのではないでしょうか？
もちろん現在は"史上最低金利”とも言われ、ひと昔に比べて住宅ローン金利が とても低い状態にあります。(=返済合計額が少なくなっています。)とはいうものの、実家・持ち家の場合すでに土地・建物が決まっていることから、その建物で生活する方一人ひとりの職場や学校、または最終的な居住人数など各々の変遷を考えながら、建物の間取りやデザインを考えていかなければなりません。それゆえ必ずしも「今」がリノベーションに適した時期なのかどうかもこの相談会でしっかりと説明させていただきます。

3.築年数が50年を超えた古い物件なんですがリノベーションできそうですか？

---

第１次ベビーブーム(1947年〜1949年)頃に建築された建物の運用について相談を受けることが多くなりました。ご相談いただく建物の構造は木造が多いですが、基礎や柱・梁がしっかりとしていればリノベーションは可能です。もちろん全ての建物がリノベーションに適しているかどうかについては、弊社の既存住宅状況調査技術者が一緒に現地で調査いたします。さらに希望者には第3者機関によるホームインスペクションもご案内しています。

4.所有者が認知症になってしまった場合はどうすればいい？

---

最近よくある実家や持ち家の所有者が高齢に伴い認知症や意思判断能力を欠く状態になってしまった場合、たとえ所有者の方と一緒に生活をしていても、手軽にリノベーション工事を行うことはできなくなってしまいます。ましてや、実家や持ち家の場合であっても先々親族間相続問題へ発展してしまった場合は一層リノベーションが工事が難しい場合も起こる可能性もありますので、このような自体を未然に防ぐための対策もご紹介しています。

5.実家・持ち家のリノベーションは事前準備が１番大事です！！

---

新築住宅を購入する場合とは異なり、実家や持ち家のリノベーションは建物本来の状況確認による建築分野、法律全般(一部相続が発生する場合は税制も含む)、さらには住宅ローンを利用する場合は金融分野と多くの課題が見えてきます。しかしながら、それらの課題をクリアすることで、前述の空き家問題の解決のみならず、代々ご家族やご親族が守られてきた土地や建物を次世代へ受継ぐことができるのもリノベーションの良き点であると感じています。今回こちらの相談会に参加されると、様々な視点や情報を得ることで、実家・持ち家のリノベーションがよりいっそう現実的に考えることができると思います。もちろん各々の課題に関しては、リノワイズでも過去事例を踏まえながら、ひとつひとつ解決に向けてサポートしますので、ぜひこの機会に実家・持ち家リノベ相談会にご参加下さい。

6.相談会の概要&申込み方法

---

今回の実家・持家リノベ相談会の概要は下記をご確認下さい。
事前予約制となりますので 以下申し込みフォーマットまたは
フリーダイヤル0120-10-5963よりお申込み下さい。

・日時：11月18日(月)〜11月24日(日)
・時間：10:00-19:00
・会場 : 姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.6F
・駐車場 あり(会場北側に４台)
・申込方法：➿0120-10-5963または下記フォーマットより。
・備考：事前予約制 1日先着3組

みなさまからの お問い合わせ・お申し込み
お待ちしております。

にほんブログ村

【018:RENOWISEが『低価格でリノベに合った理想のお住まいを手に入れよう！』中古住宅購入×リノベーションセミナーを開催するよ。】

公開日:2019年11月07日 

こんにちは。
RENOWISE(リノワイズ )広報室です。
10月からスタートした消費増税から1ヶ月経過しました。
「増税前にマイホームを購入しよう。」と予定しながらも、いまいち踏ん切りがつかず計画がストップしたままになっている方や、

「新築住宅」のみを検討し予算が合わないまま、マイホームを諦めてしまった方も多いのではないでしょうか？

このような方は
11月11日(月)からはじまる以下のセミナーに
足を運んでみてはいかがでしょうか？

『低価格でリノベに合った理想のお住まいを手に入れよう！』中古住宅購入×リノベーションセミナー。

---

1.中古住宅を購入してリノベーションするには？

---

10月はお客様から"手頃な中古住宅※1を購入してリノベーション(リフォーム含む)を行うケース"について、 電話やメールでのご相談を多く頂いてており、 リノワイズでは11月11日(月)〜17日(日)までの7日間、『低価格でリノベに合った理想のお住まいを手に入れよう！』と題し、「中古住宅」を購入してリノベーション住宅に仕上げる一連の流れを個別セミナーにてお答えいたします。
(※1.中古住宅は中古戸建て、中古マンションを含みます。)

2.中古住宅を購入してリノベーションするまでの流れ

---

今回のセミナーでわかることは下記の通り。

✔︎.中古住宅購入に向けた物件の選び方・探し方について。

✔︎.中古住宅(中古戸建、中古マンション)
　それぞれメリットとデメリットについて。
✔︎.中古住宅の内覧時に注意すべき点について。
✔︎.中古住宅の購入〜リノベーション工事の資金計画について。
✔︎.中古住宅購入〜リノベーション工事後引渡しまでの全体の流れについて。
※希望者には無料でファイナンシャルプランナーによるライフプランニングの相談も可能です。
 (事前予約が必要になります。)

3.こんな方は"中古住宅購入×リノベーションセミナー"参加がおすすめです。

---

✔︎.増税前にマイホーム購入ができなかった方。
✔︎.新築住宅のみで絞っていた方。
✔︎.リノベーション住宅に興味がある方。
✔︎.家族が増えて今住んでいる家が手狭になってきた方。
✔︎.現在の年収でマイホーム取得ができるかどうか不安な方。

4.セミナー開催概要&申込み方法

---

今回の『中古住宅購入×リノベーションセミナー』は下記ご確認下さい。
事前予約制となりますので 以下申込みフォーマットまたはフリーダイヤル
0120-10-5963よりお申込み下さい。

・日時：11月11日(月)〜11月17日(日)
・時間：10:00-19:00
・会場 : 姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.6F
・駐車場 あり(会場北側に４台)
・申込方法：➿0120-10-5963
・備考：事前予約制 1日先着3組

みなさまからの
お問い合わせ・お申し込み
お待ちしております。

にほんブログ村

【dot不動産情報006： アートに没頭する家 】

今回は花田町の物件にお邪魔してきました。
花田といえば革の町。
アーティスティックなにおいが
プンプンします！！

✍︎ 1. タイムトリップ ウィズ ホーム

---

9LDKと部屋数が豊富な住宅。

なかなかこの数には出会えません。

さて、なぜこのような部屋数になったのか？

なんとこの物件、
”大正”と”昭和”をまたぐ年に建てられて
”平成”に増築リフォームされていたのです！
増築の名残、つなぎ目の屋根と梁が家の中に！！

受け継ぐリノベーションが大好きなボクには
最高にクールでエロい、悶絶もんです。
“令和”へと突入した今、さらに時代を超えてリノベーションしてみてはいかがでしょうか？
時代の足音をしっかり聴きとりましょう。

✍︎ 2. ラバー オブ エンガワ

---

はい、縁側愛好家です。
バルコニー・ベランダと縁側にはすぐ反応しちゃいます。
旅館にある妙に居心地がいいスペースを彷彿させます。

そして目の前には立派な松の木に御池まであるお庭が。

ついつい居座っちゃうこと間違いなし。
もう100点あげちゃいます！！

増築前部分は旅館テイストなリノベして縁側やお庭を存分に味わい、
後部分は洋テイストにリノベしてスタイリッシュモダンに洗礼し、
2段階楽しめる住宅がおすすめです！！

部屋数も多いことですし、和エリアには書道教室、
洋エリアにはレザークラフト教室など利用方法も様々！

✍︎ 3. ホーム ミーツ アート

---

物件巡りでは以前の居住者のライフを感じ取ることができます。
レコードプレーヤーに重低音が響き渡るに違いないオーディオたち。

数えきれないキャンバスに色とりどりの絵の具たち。
とりわけアーティスティックなライフが漂っていました。

アートに触れ、感性を育む。
その感性はきっとリノベーションのヒントになるはず！

"リノベーションとはアート"なんです。

『ホーム ミーツ アート』を実感してください！！

✍︎ 4. この物件のサマリ

---

・驚異の9LDK
・一部リフォーム済み
・家の中に残る屋根と梁
・旅館スタイルの縁側
・存在感を放ち出す庭
・リノベーションとはアート

━－━－━－━－━－━－━－━－━－━－
【種別】 : 戸建て
【階数】 : 2階
【場所】 : 姫路市花田町上原田562
【価格】 : 880万円
【土地面積】 : 304.12㎡
【建物面積 】: 224.31㎡
【駐車場】 : なし
【交通】 : JR山陽本線 姫路駅までバス23分・庄西口停まで徒歩13分
【校区】 小学校： 姫路市立花田小学校
　　　　 中学校： 姫路市立花田中学校
━－━－━－━－━－━－━－━－━－━－

にほんブログ村
 

この物件のお問い合わせ

株式会社RENOWISE (dot不動産)　
【TEL】0120-105-963
【公式HP】株式会社RENOWISE
リノベーションに関する無料資料ダウンロードはこちらから。

gii.link

 

 

 

この投稿をInstagramで見る

【 アートに没頭する家 】 今回は花田町の物件にお邪魔してきました。 花田といえば革の町。 アーティスティックなにおいがプンプンします！！ ✍︎ 1. タイムトリップ ウィズ ホーム ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 9LDKと部屋数が豊富な住宅。 なかなかこの数には出会えません。 さて、なぜこのような部屋数になったのか？ なんとこの物件、”大正”と”昭和”をまたぐ年に建てられて”平成”に増築リフォームされていたのです！ 増築の名残、つなぎ目の屋根と梁が家の中に！！ 受け継ぐリノベーションが大好きな僕には最高にクールでエロい、悶絶もんです。 “令和”へと突入した今、さらに時代を超えてリノベーションしてみてはいかがでしょうか？ 時代の足音をしっかり聴きとりましょう。 ✍︎ 2. ラバー オブ エンガワ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ はい、縁側愛好家です。 バルコニー・ベランダと縁側にはすぐ反応しちゃいます。 旅館にある妙に居心地がいいスペースを彷彿させます。 そして目の前には立派な松の木に御池まであるお庭が。 ついつい居座っちゃうこと間違いなし。 もう100点あげちゃいます！！ 増築前部分は旅館テイストなリノベして縁側やお庭を存分に味わい、後部分は洋テイストにリノベしてスタイリッシュモダンに洗礼し、2段階楽しめる住宅がおすすめです！！ 部屋数も多いことですし、和エリアには書道教室、洋エリアにはレザークラフト教室など利用方法も様々！ ✍︎ 3. ホーム ミーツ アート ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 物件巡りでは以前の居住者のライフを感じ取ることができます。 レコードプレーヤーに重低音が響き渡るに違いないオーディオたち。 数えきれないキャンバスに色とりどりの絵の具たち。 とりわけアーティスティックなライフが漂っていました。 アートに触れ、感性を育む。 その感性はきっとリノベーションのヒントになるはず！ リノベーションとはアートなんです。 「ホーム ミーツ アート」を実感してください！！ ✍︎ 4. サマリ ￣￣￣￣￣￣ ・驚異の9LDK ・一部リフォーム済み ・家の中に残る屋根と梁 ・旅館スタイルの縁側 ・存在感を放ち出す庭 ・リノベーションとはアート ━－━－━－━－━－━－━－━－━－━－ 種別 : 戸建て 階数 : 2階 場所 : 姫路市花田町上原田562 価格 : 880万円 土地面積 : 304.12㎡ 建物面積 : 224.31㎡ 駐車場 : なし 交通 : JR山陽本線 姫路駅までバス23分・庄西口停まで徒歩13分 校区 小学校： 姫路市立花田小学校 中学校： 姫路市立花田中学校 ━－━－━－━－━－━－━－━－━－━－ #中古物件 #中古住宅 #アンティーク #レトロ #リノベーション #中古住宅リノベーション #リフォーム #不動産 #不動産投資 #アーティスティック #アートな家 #一戸建て #マイホーム #インテリアデザイン #日本家屋 #古民家再生 #古民家リノベーション #古民家 #空き家 #空き家再生 #スローライフ #丁寧な暮らし #マイホーム計画中の人と繋がりたい #姫路市 #himeji #加古川 #高砂 #網干 #太子町 #たつの市

【公式】ドット不動産 by RENOWISEさん(@dot.realestate)がシェアした投稿 - 2019年 9月月20日午前4時08分PDT

【dot不動産情報005： 渓流のせせらぎを聞くスローライフ 】

場所は姫路の街中から車で
30分程度の夢前町の山之内。
渓流のせせらぎが聞こえる
素敵なウッドハウスです。

雰囲気は森の中にひっそりとたたずむ
ペンションのようです。
もうTHEウッドハウスという感じで、
中はシンプルなワンルーム。
しかしキッチンも木製のカウンター付きと
細かいところにセンスが光ります。

ベランダから渓流に降りることもできます。
しかもこの渓流も「鮎の郷」の名に
恥じない透明度。
川底が見えるなんてレベルじゃないです。

そしてお風呂は、なんと露天風呂！！
渓流を見ながらの
露天風呂が毎日味わえるなんて・・・
なんて贅沢なんでしょうか。。。

気分だけでも
味わいたくって私も入ってみました。

「あぁ・・・もう帰りたくない・・・。」

もうここで釣った鮎を食しながら
ウイスキーを傾けたい・・・

ほろ酔い気分になったところで
渓流のせせらぎを聞きながら
露天風呂に入り、夜空を眺めて
物思いにふけてもう、
俳句とか書いちゃいたい・・・

そして自分が書いた句が
お茶のパッケージの側面に載って
全国の方々に見てもらいたい・・・

「お母ぁさん、おーい、お茶！！🍵」
　 (と叫んでもまだ未婚な自分。)

っていうところまで2分で妄想できました。

この物件は元々別荘として
使っていたようですが、
もちろん住居として
活用することも可能です。

大きめの倉庫もついているので、
趣味に合わせて
活用してみてはいかがでしょうか！

田舎のウッドハウスで送る
スローライフ
そんな悠々自適な生活
送ってみませんか？
━－━－━－━－━－━－━－━－━－━－
種別 : 一戸建て
階建 : 2階
場所 : 姫路市夢前町山之内2-2
価格 : 550万円(交渉可)
土地面積 : 160.00㎡
建築面積 : 34.71㎡
駐車場 : １台
交通 : －
校区
小学校： 前之庄小学校
中学校： 鹿谷中学校
━－━－━－━－━－━－━－━－━－━－

にほんブログ村

この物件のお問い合わせ

株式会社RENOWISE (dot不動産)　
【TEL】0120-105-963
【公式HP】株式会社RENOWISE
リノベーションに関する無料資料ダウンロードはこちらから。

gii.link

 

 

 

この投稿をInstagramで見る

【 渓流のせせらぎを聞くスローライフ 】 場所は姫路の街中から車で30分程度のあたり夢前町の山之内。 渓流のせせらぎが聞こえる素敵なウッドハウスです。 雰囲気は森の中にひっそりとたたずむペンションのようです。 もうTHEウッドハウスという感じで、中はシンプルなワンルーム。 しかしキッチンも木製のカウンター付きと細かいところにセンスが光ります。 ベランダから渓流に降りることもできます。 しかもこの渓流も「鮎の郷」の名に恥じない透明度。 川底が見えるなんてレベルじゃないです。 そしてお風呂は、なんと露天風呂！！ 渓流を見ながらの露天風呂が毎日味わえるなんて・・・ なんて贅沢なんでしょうか。。。 気分だけでも味わいたくって私も入ってみました。 あぁ・・・もう帰りたくない・・・ もうここで釣った鮎を食しながらウイスキーを傾けたい・・・ ほろ酔い気分になったところで渓流のせせらぎを聞きながら露天風呂に入り、夜空を眺めて物思いにふけてもう詩とか書いちゃいたい・・・ そして自分が書いた詩がお茶のパッケージの側面に載って全国の方々に見てもらいたい・・・ っていうところまで2分で妄想できました。 この物件は元々別荘として使っていたようですが、もちろん住居として活用することも可能です。 大きめの倉庫もついているので、趣味に合わせて活用してみてはいかがでしょうか！ 田舎のウッドハウスで送るスローライフ そんな悠々自適な生活送ってみませんか？ ━－━－━－━－━－━－━－━－━－━－ 種別 : 一戸建て 階建 : 2階 場所 : 姫路市夢前町山之内2-2 価格 : 550万円（交渉可） 土地面積 : 160.00㎡ 建築面積 : 34.71㎡ 駐車場 : １台 交通 : － 校区 小学校： 前之庄小学校 中学校： 鹿谷中学校 ━－━－━－━－━－━－━－━－━－━－ #中古物件 #中古住宅 #自然と暮らす #自然と遊ぶ #リノベーション #中古住宅リノベーション #リフォーム #不動産 #不動産投資 #家探し #新築住宅 #一戸建て #マイホーム #インテリアデザイン #日本家屋 #古民家再生 #古民家リノベーション #古民家 #空き家 #空き家再生 #スローライフ #丁寧な暮らし #マイホーム計画中の人と繋がりたい #姫路市 #himeji #加古川 #高砂 #網干 #太子町 #たつの市

【公式】ドット不動産 by RENOWISEさん(@dot.realestate)がシェアした投稿 - 2019年 9月月16日午前4時02分PDT

【dot不動産情報004： このお家・・・5億点！！！ 】

こんなお家がこんな価格で出てほんとにいいんでしょうか・・・

場所は姫路バイパスの高砂北ランプのすぐ近く

加古川市西神吉町の岸。
ちょっと急な坂を駆け上がった場所に今回の物件がございます。

※今回の物件ですが、このかっこよさを言葉だけで伝えるのは
不可能と判断したため、各部分を100点満点の
採点方式で評価させていただきます。

このお家・・・5億点！！！

---

さて、まずは外観。
この外観からぶっ飛ばしてきてます。

スクエア型のお家は１Fのリビングはガラス張り駐車場も十分にあり、

庭も広いです！

「はい。100点！！」

玄関に向かう間からネイビーの外壁とガラス戸。
できることなら夜は壁に向かって間接照明的に光を当てたくなる壁！

意味もなく、
イタリア料理店のように謎の英文書いた黒板置きたい

「・・・ここも100点。」

さて玄関に入りましょうか。

居間と玄関を隔てる扉は磨りガラス。

更に奥にはシュークロークというか、ちょっとした物置が。

「はい。100点！！」

玄関からみて左側のウッドブラインドを開けると琉球畳の和室。

テレビも壁掛けにできるようでもう満足

「そう、100点。」

さてリビングに行ってみましょう。

あぁ・・・

思わず声が出ちゃいました・・・

無垢床のフローリングと特徴的な階段。

白い壁に、存在感のある柱。
更に外を一望できるガラス窓。


「言わずもがな、100点」

キッチンもカウンターキッチンで、造作の棚も非常に可愛いです！

「息をするように100点。」

2階に上がると寝室と子供部屋。

まさにウッドハウスといった見た目と機能的な収納。

扉を開けると、１Fの様子も確認でき、
開放的な空間にもなりますし、
扉を締めるとプライベートな空間も確保できます。

「誰が何を言おうと100点」

最後にバルコニー。

このバルコニー＋ワイン＋チーズ＋木製のイス

「100点」

更にこの価格、このお家なんと1780万円！

この広さでこのデザインで、この立地でこの価格。
ここはあげちゃいましょう！

「1780点！！」

あとは風呂にTVついてたり１Fのウッドデッキなど、
紹介できていない場所を諸々含めて計算すると・・・
このお家の合計得点はなんと・・・・

「4億点！！！！」

更に、この家のしっかりとした家具を置いたり、
住む方の生活に寄り添ったようにリノベーションすればなんと

「ボーナス1億点」

がつくので、

「合計得点は5億点 !!!」

・・・とまあこんなにテンションがアガるお家なんです。

気になる方はお早めに

ご連絡をおすすめいたします！

━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━
種別 : 戸建て
階数 : 2階
場所 : 加古川市西神吉町岸（商談中)
価格 : 1780万円
敷地面積 : 200.99㎡
建物面積 : 108.47㎡
駐車場 : 空あり
交通 :「宝殿」駅徒歩20分
━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━

にほんブログ村

この物件のお問い合わせ

株式会社RENOWISE (dot不動産)　
【TEL】0120-105-963
【公式HP】株式会社RENOWISE
リノベーションに関する無料資料ダウンロードはこちらから。

gii.link